螺纹钢库存530万吨,受监测的全国300主要城市土地市场供求两端同比缩水

一季度金融数据将于4月中旬公布。记者综合对业内专家的采访情况以及各家研究机构的报告发现,大部分业内人士对3月金融数据较为乐观。多位业内人士预测,今年3月新增人民币贷款将达到1.2万亿至1.3万亿元人民币,新增社会融资规模则可能达到1.9万亿至2万亿元人民币。就整个一季度而言,新增信贷有望达到5万亿元以上,新增社融规模有望达到7万亿元。东方金诚首席宏观分析师王青在接受《经济参考报》记者采访时表示,预计3月新增人民币贷款将达到1.3万亿元,较上月多增4100亿元左右,比上年同期高出约1800亿元。他表示,这一方面受季节性回升驱动,另一方面,从3月的情况来看,随着积极财政政策逐步发力,以及民营、小微企业融资条件明显改善,实体经济融资需求将有所上升,这将带动企业信贷多增。此外,3月以来部分城市房贷利率下行,居民按揭贷款规模趋于扩张,而上月大幅萎缩的居民短贷也将出现一定程度的反弹。华泰宏观李超团队发布报告称,3月信贷金融数据大概率维持在相对稳定的增速区间,前期央行加强了票据套利检查之后,商业银行票据贷款明显回落,但同时增加了居民消费贷款投放,这一趋势有望延续至3月。预计3月信贷新增1.2万亿元。受到地方专项债发行提速等因素的影响,多家机构预测,3月新增社融也将环比大幅回升。王青表示,3月地方专项债融资较上月大幅增长约2000亿元左右,总体来看,3月新增社融环比将出现大幅回升,有望达到1.9万亿元,比上年同期多增约3200亿元。兴业研究报告指出,社会融资规模方面,3月企业债券融资规模较2月提高,地方债发行节奏仍然较快。此外,季末贷款核销规模往往出现季节性的上升。总体来看,3月社融规模可能提高至2万亿元左右。华泰宏观李超团队也称,3月企业债券融资情况较乐观,叠加地方专项债发行较快,预测3月社融新增1.7万亿元。央行数据显示,今年前两个月人民币贷款新增4.1万亿元,同比多增3748亿元,社融新增5.3万亿元,同比多增1.05万亿元。中金所研究院首席经济学家赵庆明在接受《经济参考报》记者采访时表示,预计今年一季度新增人民币贷款将超过5万亿元,或达5.3万亿元,一季度新增社融规模将超过7万亿元。“信贷和社融能实现较快增长,一方面得益于相对较为宽松的信贷环境,另一方面是由于从去年下半年开始,国内和国际经济形势发生同频共振,基于六稳考虑,开始实施较大力度的逆周期调节政策。”赵庆明说。不过,他强调目前的稳健偏宽松的货币政策并非“大水漫灌”。

伴随房地产市场调控的深入,房地产行业进入精细化竞争阶段,企业拿地回归理性。与此同时,土地市场供求两端同时遇冷。4月2日,中国指数研究院(以下简称“中指院”)公布的数据显示,2019年1-3月,受监测的全国300主要城市土地市场供求两端同比缩水,整体出让金同比下降近两成,楼面均价及溢价率也相应下降。监测数据显示,2019年1-3月,全国300个城市共推出土地5895宗,同比减少5%;推出土地面积25204万平方米,同比减少7%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1932宗,同比减少1%,推出土地面积9145万平方米,同比减少5%。1-3月,全国300个城市土地出让金总额为8281亿元,同比减少16%。其中,住宅用地出让金总额为6950亿元,同比减少11%。此外,300城市土地成交楼面均价为2176元/平方米,同比下降3%;其中住宅类用地成交楼面均价为4177元/平方米,同比上涨4.9%。300城市土地平均溢价率13%,较去年同期下降6个百分点;其中住宅类用地平均溢价率15%,较去年同期下降8个百分点。从热点城市来看,1-3月,全国40个大中城市中共有21个城市出让金同比增加,涨幅前十均为二线城市;降幅前十城市中,哈尔滨同比降幅居前。从各线城市来看,2019年一季度,一线城市供求双涨,出让金与去年同比基本持平,受调控政策影响,一线城市整体溢价率低于其他各线城市,北京土地出让金逾589亿领先全国;二线城市供应量较去年同期基本持平,成交方面量价双降,出让金同比降逾一成;三四线城市供求两端下行,成交均价同比下降11个百分点。中指院相关负责人分析指出,一季度,融资压力有所缓解,部分房地产企业开始进入土地市场拿地,热点城市优质地块持续抢手。从企业方面来看,1-3月,百强房企拿地总额5418亿元,同比上升8.4%。“从一季度各大城市土地市场成交排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的重心,不过整体节奏有所放缓”。上述中指院负责人指出,“此外,受政策调控等因素的影响,房企拿地逐渐回归理性,1-3月土地成交规模有所收窄,其中武汉、杭州、苏州、重庆等较去年同期均有不同程度的下降”。

  2019年2月份,受市场开工率上升、市场预期升高等因素影响,螺纹钢价格稳中有升。具体呈现以下特点。  一是螺纹钢产量小幅增长。随着采暖季环保限产即将结束,钢厂陆续复产,2019年1-2月份,我国螺纹钢产量为3382万吨,同比增加241.3万吨,增幅为7.7%,预计三月份产量将小幅增长。  二是螺纹钢价格波动上升。2月末,中国钢铁工业协会监测的八大钢材品种价格均有所上升,其中螺纹钢(Φ16mm)价格为3869元/吨,环比上升40元/吨,升幅为1.0%。预计3月份价格将继续回升。  三是螺纹钢库存增幅较大。2月份,螺纹钢库存530万吨,环比增加256万吨,升幅为93.3%;同比增加36万吨,升幅为7.3%。其中钢材市场库存506万吨,比上月增加254万吨;港口库存24万吨,比上月增加2万吨。受库存增加的影响,螺纹钢价格难以大幅上涨,将呈小幅波动回升走势。